Экспертиза и осмотр плоской кровли

Экспертиза плоской кровли представляет собой углубленное обследование с целью вынесения заключения о ее фактическом состоянии на данный момент. Данные мероприятия дают несравнимо больше полезной информации, чем регулярный визуальный осмотр.

В каких случаях может быть полезной такая экспертиза

Многие считают, что проведение экспертизы кровли проводится, чтобы точно определить необходимость планового или капитального ремонта плоской кровли. Это – одна из причин, однако существуют и другие обстоятельства, когда она может понадобиться.

Привлечь профессиональных экспертов можно в случае возникновения гражданских споров в суде. Это необходимо для восстановления соответствия между параметрами кровли на строительном объекте по документам и тем, что есть фактически. Дело в том, что заказчик, не являясь специалистом, не сможет объективно отстоять свою точку зрения, основываясь на догадках.

Но это также не все причины. Помимо этого заключение экспертизы может понадобиться в случаях:

• Она может понадобиться, если меняется владелец здания, что поможет оценить состояние кровли адекватно на ее фактическую пригодность для эксплуатации. Причем, в этом случае такая экспертиза может проводиться, как по личному желанию заказчика, так и по предписанию суда;
• Заключение эксперта может понадобиться в случае утери первичных технических документов на здание. В таких случаях невероятно трудно найти человека, который бы вспомнил не только характеристики использованных материалов, но и даже их название;
• Необходимой экспертиза будет в тех случаях, если объекту был нанесен ущерб третьими лицами;
• В случаях реконструкции зданий также может понадобиться экспертиза, чтобы правильно оценить текущее состояние.

Это – одни из основных, но далеко не весь список причин проведения профессиональной независимой экспертизы кровли.

Требования к эксперту

Надо отметить, что в учебных заведениях любого уровня нет специальности эксперта-кровельщика. Однако это не означает, что им может быть кто угодно. Эксперт должен иметь образование, связанное с промышленным или гражданским строительством (высшее или среднее специальное), иметь стаж работы (как непрерывный, так и совокупный), а также он может быть и практикующим кровельщиком в организации, имеющей лицензии на проведение кровельных работ.

В своей работе эксперт не только полагается на свой визуальный профессиональный взгляд, но и пользуется специальными техническими средствами, как то тепловизионная камера, термогигрометр и т.п.