Причины реконструкции кровли

Срок экс­плуатации крыши зависит от нескольких факторов. Его увеличения можно добиться, если создать нормальный тепловлажностный режим чердачного перекрытия, проводить про­филактический ремонт кровельного покрытия и периодически обрабатывать деревянные элементы антисептиком. Давайте выясним, какие наиболее частые работы с кровлей позволяют оставаться ей в надлежащем состоянии и справляться с возложенными на нее функциями.

Зачем нужна реконструкция кровли

От качества крыши зависит безопасность и комфортабельность проживания людей в доме, его долговечность. Своевременная косметическая отделка, устранение повреждений и дефектов обеспечивают надежность и красоту конструкции.

К числу наиболее распространенных работ при реконструкции кровли жилого дома относят:

1. Замену кровельного материала. Выбирая последний, следует учитывать его эксплуатационные характеристики такие, как прочность, коррозионная стойкость, долговечность, пожаробезопасность и прочие. Если поврежден отдельный участок покрытия, работы проводятся локально. Так, убираются дефектные листы (металлочерепицы, шифера) и монтируются новые, заделываются щели, заливаются битумно-полимерной мастикой мелкие трещины, заменяются гонты мягкой черепицы, устанавливаются заплаты с помощью сварочного устройства.
2. Ремонт стропил и обрешетки. При повреждениях оснований прибегают к созданию накладок из древесины либо установке опор.
3. Создание вентиляции подкровельного пространства. Что будет при отсутствии проветривания на чердаке? Прямые последствия — мокрый утеплитель и гнилая стропильная система, которые не подлежат дальнейшей эксплуатации. Сооружение вентиляционной системы при монтаже утепленной кровли — обязательная мера. Естественную вентиляцию обеспечивает наличие зазора по всей плоскости ската, по которому перемещается поток воздушных масс. Последние двигаются от карниза к коньку крыши.
4. Обустройство мансарды. Переделка холодного неотапливаемого чердака в жилое мансардное помещение — дело затратное и трудоемкое.

Во время реконструкции крыши могут понадобиться восстановительные работы с гидроизоляционным слоем, ремонт водосточной системы.

Что делать ремонт или реконструкцию

Как понять, что нужно — замена кровли, ремонт или реконструкция? Следует посредством визуального осмотра провести оценку состояния крыши собственными силами, либо с привлечением специалистов.

Встречаются весомые ошибки при монтаже, который выполнен без соблюдения норм и правил на начальных этапах создания проекта. Для решения проблемы понадобится капитальный ремонт. К нему прибегают в случае, если нарушена геометрия крыши либо она «провисает».

Серьезный дефект — протечки, которые характерны, как для плоской кровли, так и скатной. Возникают они из-за:

• Нарушения герметичности кровли;
• Разгерметизации на стыках кровельного покрытия;
• Появления повреждений в системе водостока.

Из-за накопления конденсата образуется влага и плесень, появляется запах сырости или гниения. Когда видимых протечек нет, причина явления — неверно обустроенная вентиляционная система.

Кардинальная перестройка крыши дома — способ решить эту проблему. В Украине выполнение этой задачи следует доверить специализированной компании.